EMIRATES
Офіційний цифровий дім вашого ЖК: вітрина, що продає 24/7, і адмінка, що не губить жодного клієнта.
Це не сайт-візитка.
Це система продажів.
Більшість сайтів забудовників просто «висять» в інтернеті. Цей — працює: ловить, обробляє і доводить покупця до угоди. Три рівні в одному.
Вітрина
Те, що бачить покупець: преміальний фронт, каталог планувань, статуси лотів, розстрочка, інфраструктура. Створено, щоб залишити заявку.
Рушій
Власний бекенд на вашому сервері: API заявок, чату, подій. Не конструктор і не шаблон — повний контроль над даними клієнтів.
Пульт
Адмінка з CRM-воронкою: усі ліди, статуси, аналітика. Менеджер бачить картину продажів у реальному часі.
Дані з живого сайту emirates.kyiv.ua. Кожен лот — це окрема одиниця контенту, яку показуємо, фільтруємо й оновлюємо по статусу.
Фасад, що продає
Кожен екран веде покупця до однієї дії — залишити заявку. Нічого зайвого, усе під рукою — як і обіцяє слоган ЖК.
- ✦Каталог планувань — смарт 21–22 м², квартири з терасою та двором, таунхауси з паркінгом.
- ✦Інфраструктура та локація — озеленення, паркінги, дитячі майданчики, зони відпочинку, Білогородка.
- ✦Розстрочка та умови — прозоро на сторінці, без «дзвоніть дізнатись».
- ✦Форма заявки + чат на кожному кроці — мінімум тертя до контакту.
ЖК EMIRATES
Статуси лотів — наживо
Покупець бачить актуальну «шахівницю»: що вільне, що в броні, що вже продано. Це створює відчуття попиту й підштовхує не зволікати.
- ✦Статус кожного лота оновлюється з адмінки — сайт завжди показує правду.
- ✦«Вільних лотів лишилося мало» працює краще за будь-який банер.
- ✦Менеджеру не треба вручну правити сайт — один клік у пульті.
Автоворонка лідів
Жодна заявка не губиться і не «зависає у нотатках». Від кліка на сайті — до угоди — все рухається автоматично однією трубою.
Як тільки приходить заявка — менеджер одразу отримує пуш у Telegram. Швидка відповідь помітно підвищує шанс на угоду.
Кожен контакт стає карткою з історією. Жодного «забув передзвонити» — лише керована воронка.
Де ліди застрягають, скільки доходить до угоди — воронка показує, що лагодити.
Конвеєр крутиться 24/7 — і поки команда спить, заявки вже в системі.
Пульт менеджера: усі ліди в одному вікні
Замість розкиданих дзвінків і месенджерів — одна дошка, де видно кожного клієнта і його крок.
Новий лід 4
Передзвонили 3
Зустріч / бронь 2
Угода 1
Схематичне відображення воронки в адмінці. Кожна картка тягнеться між статусами — історія клієнта зберігається повністю.
Meta Pixel + аналітика
Сайт не просто приймає трафік — він рахує його. Кожна важлива дія стає подією, яку видно в рекламному кабінеті.
- ✦Подія на кожен крок — перегляд, заявка, контакт летять у Meta через власний серверний канал.
- ✦Ретаргетинг — хто не залишив заявку, того реклама наздоганяє й повертає.
- ✦Видно вартість ліда — який канал реально приводить покупців, а не просто кліки.
- ✦Рекламний бюджет перестає бути «чорною скринькою».
відвідувач зайшов
залишив заявку
ретаргет + оптимізація
AI-консультант «Маленький Шейх»
Фірмовий чат-помічник у стилі ЖК: відповідає миттєво, цілодобово, веде відвідувача до заявки — і звільняє менеджера від типових питань.
- ✦Відповідає 24/7 навіть коли команда офлайн.
- ✦Кваліфікує: бюджет, формат, готовність — і передає теплий лід.
- ✦Власний персонаж-бренд, а не безликий «чат підтримки».
Персонаж розроблено й узгоджено, готовий до підключення на сайт — як наступний апгрейд воронки.
Під капотом — справжня інженерія
Це не зібрано на конструкторі за вечір. Це власний код на вашому сервері, який повністю належить вам.
Власний сервер
VPS + nginx під вашим контролем. Дані клієнтів не у чужій хмарі — у вас.
Бекенд-API
Окремі сервіси для заявок, чату й подій. Можна нарощувати без переробки.
Адаптив + швидкість
Однаково чітко на телефоні й десктопі. Швидке завантаження = менше втрачених лідів.
Контроль даних
Заявки, ліди, статистика — все ваше, експортоване, без прив'язки до підрядника.
Готовність до SEO
Семантична структура й коректні метадані — щоб сайт правильно індексувався пошуком.
Масштабованість
Воронка, AI-чат, нові розділи додаються модулями поверх готового ядра.
Обсяг роботи «під ключ»
Не одна сторінка, а повноцінний продукт. Коротко — все, що вже працює:
- ✓ Дизайн і верстка преміального фронтенду
- ✓ Каталог на 201 лот: 6 форматів житла
- ✓ Система статусів лотів (вільно / бронь / продано)
- ✓ Форма заявки з валідацією
- ✓ Онлайн-чат із відвідувачем
- ✓ Власний бекенд-API на VPS + nginx
- ✓ Адмінка з CRM-воронкою лідів
- ✓ Telegram-сповіщення про нові заявки
- ✓ Інтеграція Meta Pixel + серверні події
- ✓ Мобільна адаптація під усі екрани
- ✓ SEO-структура й метадані
- ✓ Розгортання й налаштування на бойовому сервері
- ✓ AI-консультант «Шейх» — готовий до підключення
- ✓ Підтримка й оновлення контенту
Що це дає проєкту
Продавець, що не спить
Сайт приймає й обробляє заявки 24/7, навіть у вихідні та вночі. Команда підключається вже до теплих лідів.
Жоден клієнт не втрачений
Кожна заявка фіксується карткою у воронці. Менше «забули передзвонити» — більше доведених угод.
Дешевший лід
Meta Pixel і ретаргетинг роблять рекламу прозорою: видно, що працює, а гроші не йдуть у нікуди.
Актив, що росте з ЖК
Готова основа, на яку легко додавати: AI-чат, нові черги, розділи. Інвестиція, а не разова сторінка.
Усе, що планували — зроблено, а AI-консультант «Шейх» готовий понад початковий обсяг. Сайт уже ваш — на вашому сервері, без прив'язки до підрядника. Залишилось формально закрити нашу домовленість — і спокійно рухаємось далі разом: масштабувати воронку, підключати Шейха, рости з ЖК.
EMIRATES · цифрова машина продажів · розроблено UNCY